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开展延吉市存量房交易资金监管公告

2019-11-01  标签: 来源:延吉新闻网
  为加强存量房交易资金监管,维护房地产市场秩序,保障交易双方合法权益,根据州住建局、人民银行、金融办《延边州存量房交易资金监管(暂行)办法》(延州建联发[2017]4号)和市政府办《关于延吉市开展存量房交易资金监管工作的意见》(延市政办发[2019]52号)要求,结合我市实际,现就存量房交易资金监管有关事宜公告如下:

  一、存量房交易资金监管工作遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。

  二、自2019年11月1日起,我市启动实施存量房(二手房)交易资金监管工作(试运行)。

  存量房(二手房)交易资金监管工作试运行期间,交易双方可自愿选择是否对交易资金进行监管。存量房(二手房)交易资金监管工作全面开展后,除不实行交易资金监管或免除交易资金监管的房屋外(本公告第六条、第七条)都应实行存量房交易资金监管。

  三、自2019年11月1日起,经中介机构成交的房屋,首先由中介机构在网上直接签订《延吉市存量房买卖合同》(经纪成交版),然后到房产交易大厅综合受理窗口办理转移备案手续。各中介机构或从业人员应当书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管,并做好相关配合工作,不得直接或者间接代收代管存量房交易资金及定金,不得额外收取服务费。

  四、自2020年1月1日起,房屋买卖办理转移登记手续时,必须提供《延吉市存量房交易资金监管协议书》和资金监管存款凭证(贷款审批证明)。

  五、自行成交的房屋,交易双方当事人应在与市房产局合作的监管银行窗口签订《延吉市存量房买卖合同》(自行成交版)和《延吉市存量房交易资金监管服务协议书》。

  六、下列房屋转让不实行交易资金监管:

  (一)房屋产权交换的;

  (二)依据人民法院或仲裁生效法律文书转移房屋权属的;

  (三)房屋依法拍卖的;

  (四)以房屋出资入股,房屋权属发生转移的。

  七、下列房屋转让可以申请免除交易资金监管:

  (一)属于国有资产的房屋在交易所挂牌交易的;

  (二)房屋共有人之间转让所占房产份额的;

  (三)交易双方为直系亲属的;

  (四)其他不具备资金监管条件的。

  八、交易双方申请免除资金监管的,应当签署自愿放弃资金监管确认书,自行承担相应的资金风险和法律责任。

  特此公告。
           


延吉市房产管理中心(延吉市房产局)
2019年10月31日

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