办假证出售儿子房屋 法官倾心调解房归原主

　　延吉新闻网11月29日讯（记者 王晓彤）近日，延吉市法院法官收到市民阿楠（化名）送来的锦旗，感谢法官的倾心调解，解决了他长达七年的房屋纠纷。


　　原来，2015年10月6日，阿楠从开发商处购买了房子并领取钥匙。2017年6月，阿楠发现小韩（化名）和小李（化名）居住在自己购买的这处房子里。后经法院审理认定，阿楠的母亲在2016年8月31日，在无权处分案涉房屋的情况下，通过委办假证、虚构事实的方式将房屋出售给了小韩和小李。

　　法院对阿楠的母亲以诈骗罪定罪处罚，但阿楠与买房方小韩、小李协商腾房事宜过程却并不顺利。小韩、小李因未收到应退赔全额购房款拒绝搬离，阿楠以小韩二人知道阿楠母亲是以诈骗形式卖房却仍继续占有该房屋为由，将二人诉至延吉法院，要求他们搬出房屋。

　　法院受案后，联系双方当事人详细了解双方纠纷和案涉房屋情况。小韩二人对搬离房屋抵触情绪较大，并主张索要房屋装修费；原告则主张要求被告支付居住期间的占有使用费。

　　为解开双方心结，承办法官多次围绕双方争议焦点组织法庭调解，针对案件事实经过及法律适用问题进行详细说明和释法。经过承办法官的不懈努力，双方最终达成和解协议，以占有使用费抵扣装修费的方案和解结案。

　　2023年11月14日，小韩和小李腾出了案涉房屋，并向阿楠交付钥匙，双方将剩余取暖费及相关费用结算完毕后，阿楠撤回了起诉。困扰阿楠7年的纠纷终于被法官调解解决，他送来锦旗并诚挚地向法官表达谢意。